1、售楼部买房交定金套路

售楼部买房交定金的套路是指开发商或销售代理采取一系列欺骗手段，诱导购房者交付定金，以达到推销房屋的目的。

以下是一些常见的售楼部买房交定金的套路：

1. 虚假宣传：售楼部通过夸大房屋的优点和回报，以吸引购房者交付定金。这些宣传可能涉及虚假的楼盘图纸、渲染图或模型等，让购房者产生误导或错误的期望。

2. 钟表房：售楼部将一个实际存在的房屋重复推销给多个购房者，并同时收取多笔定金。这种套路通常出现在供不应求的热门楼盘或特定楼层房屋上，购房者最终会以抽签或其他方式决定谁能购得房屋，其他人则无法购房，但已经交付的定金则不一定能够全额退还。

3. 忽悠换房：售楼部承诺购房者可以随时更换房屋，使购房者认为自己交付的定金可以用于多个房产选择。但实际上，一旦购房者选择更换房屋，售楼部可能会以各种理由拒绝退还定金或要求支付额外费用。

4. 不明扣款：售楼部在购房者支付定金后，未经明示地扣除各种费用，让购房者感到不满意或受到经济损失。这些费用可能包括销售佣金、装修费用、仓库费等。

购房者在面对售楼部买房交定金的时候应该保持警惕，选择信誉好、口碑良好的开发商和销售代理进行购房。购房者还应仔细阅读购房合同，了解相关条款和退款政策，不要被虚假宣传或口头承诺所迷惑。如对交定金相关事宜有任何疑问，应及时咨询专业人士或法律顾问。

2、给售楼部交了定金不想买房给退吗?

具体退房政策需要参考具体的合同和售楼部的政策规定。一般来说，如果买房者符合退房条件，如在规定期限内提出退房申请且未超过约定的限制条件，一部分定金可以被退还。退房可能会涉及扣除一定的手续费或违约金等，具体退还金额会根据合同约定和相关政策进行决定。因此，建议您与售楼部沟通并仔细阅读合同条款，了解退房政策，并遵守相关规定。只有售楼部或开发商能够提供准确的退房信息和政策细节，他们将为您解答相关问题。

3、买房定金不退去售楼部闹有用吗?

买房定金是否会退还取决于具体的购房合同条款和当地相关法律法规的规定。一般来说，如果在约定的期限内取消购房或者买房方违约，售楼部可能有权扣留定金。在某些情况下，例如售楼部违反合同约定，如未能如期交房，消费者可能有权要求退还定金。在遇到争议时，最好咨询专业的律师或相关房产机构以了解具体的法律规定和保护措施。