1、房子已经交定金了还可能退款吗

在多数情况下，一旦您交了房屋的定金，如果没有特殊条款，是不太可能退还定金的。定金通常被视为一种承诺和保证，以保障房屋交易的进行。但是，具体的退款政策可能因地区和合同条款而异。在中国，根据《合同法》和相关的法律法规规定，如果房屋交易成果因卖方原因（如违约）或合同中有相关的退款条款，您可能有权要求退还定金。要确定确切的退款条件，请查阅您与卖方签订的购房合同，并在需要时咨询专业的法律意见。

2、房子已经退了,开发商迟迟不退款

如果您的房子已经退了，但是开发商迟迟不退款，您可以采取以下措施：

1. 检查合同：仔细检查您与开发商签订的购房合同或退房协议中的相关条款和约定，确保您在法律上有权要求开发商退款。

2. 联系开发商：与开发商取得联系，咨询退款的进展情况，并要求他们按照合同的约定尽快退款。如果可能，书面形式的沟通会更有法律效力，可以通过邮件或信函发送。

3. 寻求法律援助：如果您与开发商的沟通无果，可以考虑寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径，如起诉开发商要求退款。

4. 投诉相关机构：如果开发商迟迟不退款，您可以向相关监管机构或消费者权益组织投诉，以寻求他们的帮助和支持。

请注意，在采取行动之前，请确保您仔细评估法律风险，并与专业律师咨询。